• Vinhomes Golden River
  • Vinhomes Central Park
  • Vinhomes Central Park Tan Cang

TP.HCM: Chấp thuận Ngọc Viễn Đông đầu tư Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội

CafeLand - UBND Thành phố đã chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội.

Theo đó, địa điểm thực hiện dự án tại khu Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội thuộc Phường 12, 13 và 18 của Quận 4 với tổng diện tích mặt đất, mặt nước sử dụng khoảng 31,5 ha.


Dự án đầu tư khu nhà cao tầng chức năng hỗn hợp gồm trung tâm thương mại dịch vụ, căn hộ (3.116 căn), biệt thự (32 căn), trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trạm y tế và cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tiểu khu Cảng quận 4.

Được biết, Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Ngọc Viễn Đông ban đầu do Công ty Cổ phần Cảng Sài Gòn hợp tác với Tập đoàn Vingroup thành lập để đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội. Trong đó, Cảng Sài Gòn góp 300 tỷ đồng, nắm 26% vốn điều lệ. Sau này, khi dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội đã được lập với tổng mức đầu tư lên đến 17.000 tỷ đồng thì vốn điều lệ Ngọc Viễn Đông phải tương ứng khoản 5.000 tỷ đồng. Do đó Ngọc Viễn Đông đề nghị Cảng Sài Gòn phải góp 1.100 tỷ đồng để giữ nguyên tỷ lệ sở hữu 26%.

Tuy nhiên, với tình hình tài chính khó khăn, Cảng Sài Gòn quyết định xin chủ trương của Bộ Giao thông Vận tải và đã có văn bản của Thủ tướng đồng ý cho thoái vốn.

Hiện chưa có thông tin chính thức phần thoái vốn của Cảng Sài Gòn đã về tay Vingroup hay doanh nghiệp khác.

N.Đăng - cafeland
read more →

Chấp thuận đầu tư Dự án khu hỗn hợp cao cấp cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (Sài Gòn) quy mô trên 3.000 căn hộ

Khu vực dự án được quy hoạch khoảng 31,5ha diện tích mặt đất và mặt nước, tương lai không xa sẽ là một khu vực hợp 3.116 căn hộ cao cấp và 32 căn biệt thự.

Dự án này do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông làm chủ đầu tư, và vừa được UBND Tp.HCM chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội.


Tổ hợp này được phát triển trên diện tích 31,5ha gồm cả mặt nước và diện tích đất xây dựng các công trình nhà ở cao tầng, biệt thự, trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trạm y tế và cơ sở hạ tầng kỹ thuật…

Địa điểm nằm tại khu Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội, Phường 12, 13 và 18, Quận 4.

Đây sẽ là khu hỗn hợp gồm trung tâm thương mại dịch vụ cao cấp. Tháng 11/2015 dự án này đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Theo quy hoạch, trường hợp TP.HCM mở rộng đường Nguyễn Tất Thành mà lộ giới đường Nguyễn Tất Thành mở rộng có ảnh hưởng đến phạm vi dự án Khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội, Nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao phần diện tích thuộc ranh lộ giới đường Nguyễn Tất Thành mở rộng (nếu có) cho thành phố để đầu tư mở rộng đường này theo quy định.

Bình An - Theo Trí thức trẻ
read more →

Vị trí Vinhomes Harbour City

Khu đô thị Vinhomes Harbour City tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4 với hơn 2km trãi dài bên sông Sài Gòn, là quỹ đất ven sông còn lại duy nhất trong lòng Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí giáp sông.


Từ đây cư dân sẽ kết nối với các trung tâm tài chinh kinh tế quan trọng của thành phố cả về đường bộ lẫn đường thủy nội địa và quốc tế với bến thuyền thường xuyên đón các tàu du lịch Quốc tế.

Liên kết tiện ích ngoại khu hoàn hảo:
- Đến trung tâm tài chính (phố Wall Sài Gòn) đường Nguyễn Công Trứ chỉ mất 5 phút đi bộ.
- Đến phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ mất 6 phút đi bộ.
read more →

Những điểm cốt yếu khi chọn đầu tư bất động sản

Theo các chuyên gia kinh tế, giá bất động sản tại một số khu vực và dự án BĐS của TP. Hồ Chí Minh có thể thay đổi từng ngày do những thông tin mới nhất về quy hoạch của thành phố.
Cùng nhìn nhận những yếu tố quyết định đến khả năng “làm mưa làm gió” của các dự án bất động sản trong năm nay.

Trung tâm, trung tâm và trung tâm

“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” luôn là tiêu chí lựa chọn nhà của thế hệ trước, còn giờ đây, để phù hợp với mọi yêu cầu của cuộc sống hiện đại, cứ gần, cứ giữa trung tâm là yếu tố tiên quyết quyết định sức hút của một dự án BĐS.

Theo quy hoạch trung tâm TP. Hồ Chí Minh mới do Sở quy hoạch kiến trúc TP. Hồ Chí Minh vừa công bố, trung tâm thành phố sẽ được mở rộng và chia theo 5 phân khu. Trong đó, đáng chú ý nhất là phân khu 3 (khu vực Ba Son, Tân Cảng…) được tập trung phát triển nhà cao tầng, văn phòng, khu đô thị mới. Các khu vực ven sông sẽ được xây dựng công viên, vườn hoa… tạo cảnh quan thành phố.

Với quy hoạch mới này thì giờ đây kể cả nhu cầu mua để ở hay để kinh doanh, cho thuê thì các dự án BĐS 2016 nằm ở phân khu 3 chắc chắn gây bão trên thị trường. Tại khu vực này có thể nhắc tới những dự án lớn như: Vinhomes Central Park, SaigonPearl, Masteri Thảo Điền…

Nằm trên trục Metro của thành phố

Tất cả người dân sinh sống và làm việc tại TP. Hồ Chí Minh đều háo hức chờ đợi những thay đổi lớn khi tuyến tàu điện ngầm đầu tiên sẽ đi vào hoạt động, giải pháp cho vấn đề giao thông này cũng đồng nghĩa với việc giá bất động sản tại khu vực quanh đó thay đổi chóng mặt.

Giá bất động sản thời gian qua tại TP. Hồ Chí Minh đã chứng minh phát biểu từng khuấy đảo truyền thông của giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend là đúng: “Tuyến metro sẽ quyết định sự thắng thua của các chủ đầu tư bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong tương lai. Loại phương tiện vận chuyển mới này sẽ định nghĩa lại thị trường bất động sản. Mức giá đất giữa các khu gần hoặc xa metro sẽ có sự khác biệt khoảng 25% tùy theo vị trí”.

Đặc biệt, phân khu 3 này được ưu tiên phát triển tuyến Metro để mang tới giải pháp giao thông hoàn thiện cho phân khu hiện đại, nơi tập trung nhiều cao ốc, văn phòng.
Sơ đồ các tuyến metro tại TP. Hồ Chí Minh.
Các tiện ích đầy đủ và đồng bộ

Giờ đây, khi mua hoặc thuê một căn hộ, khách hàng không chỉ cần một không gian khép kín để ở, mà hơn thế nữa, họ cần sống trong 1 khu phức hợp mà tại đó sẽ có đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên cây xanh, khu vui chơi cho trẻ em, người già, các sân tập thể thao, bể bơi, spa, gym… để họ có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi.

Chủ đầu tư uy tín, bàn giao đúng thời hạn

Trong lĩnh vực bất động sản, những tên tuổi tạo lập được giá trị tin cậy cao từ thị trường chính là nơi mà khách hàng đặt mọi niềm tin. Những dự án thuộc các chủ đầu tư này không chỉ đảm bảo về chất lượng và tiến độ thi công mà còn mang đến cho cộng đồng những giá trị tinh thần lớn lao khác.

Rõ ràng trong thời điểm thị trường có quá nhiều dự án như hiện nay và đã có những dự án khiến khách hàng nghĩ đến là sợ thì uy tín chủ đầu tư chính là yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của dự án.

Có những ý tưởng đột phá vì khách hàng

Trong thời gian qua, trên thị trường bất động sản đã xuất hiện những dự án được giới chuyên gia và khách hàng đánh giá cao do sự những đột phá về ý tưởng kinh doanh, sản phẩm.

Thấu hiểu tâm lý, nhu cầu của nhóm khách hàng mua BĐS đầu tư, một số chủ đầu tư đã cho ra mắt các dự án theo mô hình căn hộ dịch vụ, bàn giao theo tiêu chuẩn đầy đủ nội thất sang trọng, hiện đại. Sở hữu những căn hộ đó, khách hàng không phải bận tâm suy nghĩ về việc mua sắm đồ dùng, trang trí nhà cửa.

Với triết lý kinh doanh đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, tháng 1 vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã tiên phong cho ra mắt tòa tháp đôi căn hộ dịch vụ Landmark Plus thuộc dự án Vinhomes Central Park (Tân Cảng, TP. Hồ Chí Minh), được thiết kế dành riêng cho phân khúc khách hàng “mua để đầu tư cho thuê”.

Với tiêu chuẩn bàn giao full nội thất cùng uy tín thương hiệu của đơn vị quản lý Vinhomes, khách hàng sẽ không còn phải lo lắng bất cứ điều gì từ tìm kiếm khách thuê đến vận hành, bảo dưỡng, sửa chữa căn hộ.

Đặc biệt hơn, sản phẩm BĐS hoàn hảo này còn gây bão trên thị trường BĐS cuối năm 2015 khi Chủ đầu tư cam kết thuê lại với lợi nhuận tối thiểu 10 %/năm trên giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì) trong vòng 2 năm kể từ khi nhận bàn giao.

Theo CafeF
read more →

Lý do bất động sản hạng sang sẽ còn tăng giá

Vị trí trung tâm, kế cận mặt nước, có tuyến tàu điện ngầm chạy qua là những yếu tố đảm bảo khả năng tăng giá của các dự án, theo phân tích của giới chuyên gia.

Nhận định được các chuyên gia CBRE Việt Nam, Savills Việt Nam đưa ra tại chuỗi tọa đàm “Bất động sản – Điểm nhấn kim cương dẫn đầu 2016” diễn tại nhà mẫu Vinhomes Golden River, quận 1, TP HCM trong 3 ngày (20-22/5).

Theo đó, các chuyên gia cho rằng, vị trí trung tâm, cận kề sông hồ và có metro chạy qua là 3 yếu tố trực tiếp tác động đến giá bán bất động sản hạng sang trong tương lai.

Theo nhận định của các chuyên gia, dự án sở hữu một hoặc cả ba yếu tố vị trí trung tâm, kế cận mặt nước, có tuyến tàu điện ngầm chạy qua sẽ đảm bảo khả năng tăng giá trong trung, dài hạn.

Thời gian qua, TP HCM ghi nhận một số dự án hạng sang đáp ứng những tiêu chí này như Vinhomes Central Park – kế cận mặt nước, cách trạm tàu điện ngầm 5 phút đi bộ; Saigon Melinh Tower, Lavenue Crown tọa lạc vị trí khu trung tâm. Riêng Vinhomes Golden River thu hút sự chú ý của thị trường khi hội tụ cả 3 yếu tố.

Chia sẻ trong buổi tọa đàm sáng nay, bà Ngọc Lê – đại diện CBRE Việt Nam nhận định, một trong những nguyên nhân tạo nên sức nóng của các dự án bất động sản hạng sang là gần tuyến metro. Theo bà, dự án nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 1 Bến Thành – Suối Tiên chạy qua, thuộc địa bàn các quận Bình Thạnh, quận 2, 9 và Thủ Đức đang chào bán với mức giá nhỉnh hơn 2-5% so với căn hộ có mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường sắt đô thị.

Bà Ngọc Lê dự báo, trong tương lai, khi tuyến tàu điện này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong 10 phút đi bộ có thể tăng 10-20% so với khu vực khác. “Với các dự án có trạm dừng tàu điện ngay trong nội khu như Vinhomes Golden River, mức tăng giá sẽ có thể cao hơn”, bà cho hay.
Bà Ngọc Lê, đại diện CBRE dự báo các dự án gần khu vực ga tàu điện có thể tăng giá 10-20% khi tàu điện đi vào hoạt động.
Vào chiều ngày 20/5, ông Marc Townsend – Tổng giám đốc CBRE Việt Nam sẽ cung cấp cho nhà đầu tư thông tin hữu ích về giá trị hữu hình, vô hình của một dự án gắn với yếu tố mặt nước. Chia sẻ trước thềm buổi tọa đàm, ông phân tích, các dự án bất động sản kế cận mặt nước tự nhiên như biển, sông, hồ có khả năng tăng giá trong trung, dài hạn. Diễn biến này giống với xu hướng chung của thị trường ốc khu vực Đông Nam Á.

Riêng ông Neil MacGregor – Tổng giám đốc Savills Việt Nam sẽ lưu ý nhà đầu tư những điều cần quan tâm khi quyết định giải ngân vào một dự án hạng sang trong buổi tọa đàm vào sáng ngày 21/5. Trong những phân tích trước đây, ông nhận xét, khu đất thuộc phân khu 3 – bờ Tây sông Sài Gòn có giá trị vô giá. Bởi nơi đây với những ưu điểm vượt trội gồm tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên chạy qua, sở hữu tuyến đường ven sông đẹp nhất thành phố, kết nối nhanh chóng với vùng lõi theo quy hoạch mới của thành phố.
Vinhomes Golden River đang dẫn đầu phân khúc bất động sản siêu cao cấp tại Việt Nam nhờ áp dụng công nghệ và nội thất chuẩn 5 sao.
Ra mắt thị trường hồi tháng 3, Vinhomes Golden River là dự án có quy mô đầu tư lớn nhất, đẳng cấp cao nhất từ trước đến nay của Tập đoàn Vingroup. Đây là khu đô thị sinh thái ven sông duy nhất phá vỡ quy luật “ngoại ô”, tọa lạc ngay quận trung tâm thành phố. Lần đầu tiên, trong lòng quận 1 sẽ xuất hiện một khu đô thị ven sông quy mô được kiến tạo theo mô hình sinh thái.

Bên cạnh vị thế có một không hai, khu đô thị còn được giới đầu tư kỳ vọng bởi cảnh quan sẽ do EDSA – Tập đoàn thiết kế cảnh quan hàng đầu thế giới (Hoa Kỳ) đảm trách. Trong đó có các hạng mục như quảng trường, công viên, đường chạy bộ ven sông, thác nước, đài phun nước, vườn nhiệt đới… theo chuẩn mực của các khu đô thị đẳng cấp thế giới.

Đây cũng là dự án hiếm hoi sở hữu 4 tầm nhìn đắt giá nhất Sài Gòn gồm hướng ra sông Sài Gòn khoáng đạt, hướng nhìn khu trung tâm sôi động với điểm nhấn là tòa Bitexco, phía khác là khu đô thị Vinhomes Central Park nơi có tòa tháp cao nhất Việt Nam – Landmark 81 và một mặt hướng ra công viên cây xanh của Thảo Cầm Viên Sài Gòn.

100% căn hộ tại dự án được lắp đặt kính Low-E chạm sàn có khả năng truyền sáng, cản nhiệt. Cư dân được sử dụng nước sạch lọc theo tiêu chuẩn châu Âu và tận hưởng các tiện ích của công nghệ smarthome. Bên cạnh đó, các căn hộ, biệt thự của dự án đều được trang bị nội thất bởi những tên tuổi hàng đầu thế giới như Bosch, Duravit, Hansgrohe.

Đặng Bình
Nguồn: kinhdoanh.vnexpress.net
read more →